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中国物流资产公布二零二零年全年业绩,核心经营业务表现持续向好

2021-03-30

01.收入增加12.1%至(zhi)(zhi)人民(min)(min)币7.99亿(yi)元;毛利增加13.1%至(zhi)(zhi)人民(min)(min)币6.18亿(yi)元;核心纯(chun)利增长(zhang)12.3%至(zhi)(zhi)人民(min)(min)币5.10亿(yi)元。
02.稳定(ding)物流园保持90.2%的较高出租率;资(zi)产组合总建(jian)筑面积达454万(wan)平方(fang)米。
03.稳步推进(jin)基(ji)金项(xiang)目,在2020年5月底及6月初完(wan)成(cheng)与(yu)领盛第二期(qi)基(ji)金合作项(xiang)目的交割,加速集团向(xiang)轻资(zi)产(chan)运营(ying)模(mo)式(shi)的转变(bian)。


2021年3月30日(ri),香港(gang) – 中国(guo)领先的(de)物流(liu)设施供应商中国(guo)物流(liu)资产控(kong)股有(you)限(xian)公(gong)司(si)("中国(guo)物流(liu)资产"或"公(gong)司(si)",联同其子公(gong)司(si),合称"集(ji)团";股份代(dai)号:1589.HK),今日(ri)宣布(bu)截(jie)至2020年12月31日(ri)止之全年业(ye)绩。

2020年,新(xin)冠疫(yi)情严重影(ying)响全球经济(ji),然(ran)而国内整个物流行业的发展韧性及(ji)集团(tuan)经营发展能(neng)力(li)也在这次的疫(yi)情风波(bo)中得以体(ti)现(xian)。在此情形(xing)下,集团(tuan)依然(ran)保持良好的运营及(ji)财务状(zhuang)况。集团收入(ru)按年(nian)增长12.1%至人民(min)币7.99亿元,核心(xin)纯利(li)按年(nian)增长12.3%至人民(min)币5.10亿元,占集团收入(ru)63.9%。年(nian)内利(li)(li)(li)润(run)按年(nian)下(xia)降(jiang)至人民币(bi)6,662.0万元,其主要(yao)原因是集(ji)(ji)团(tuan)于(yu)(yu)2019年(nian)6月及2020年(nian)11月发行的(de)(de)(de)可(ke)(ke)(ke)换(huan)(huan)股债(zhai)券(quan)公(gong)(gong)平(ping)值(zhi)年(nian)内升(sheng)值(zhi)而(er)亏损(sun)人民币(bi)8.02亿元。该升(sheng)值(zhi)主要(yao)由于(yu)(yu)2020年(nian)集(ji)(ji)团(tuan)股价持续(xu)上(shang)(shang)涨,可(ke)(ke)(ke)换(huan)(huan)股债(zhai)券(quan)价值(zhi)因而(er)上(shang)(shang)升(sheng)。撇除可(ke)(ke)(ke)换(huan)(huan)股债(zhai)券(quan)公(gong)(gong)平(ping)值(zhi)亏损(sun)的(de)(de)(de)影(ying)响,年(nian)内利(li)(li)(li)润(run)为人民币(bi)8.69亿元,相比(bi)2019年(nian)同期撇除可(ke)(ke)(ke)换(huan)(huan)股债(zhai)券(quan)公(gong)(gong)平(ping)值(zhi)亏损(sun)的(de)(de)(de)影(ying)响后(hou)的(de)(de)(de)利(li)(li)(li)润(run)增(zeng)加(jia)124.5%。可(ke)(ke)(ke)换(huan)(huan)股债(zhai)券(quan)公(gong)(gong)平(ping)值(zhi)亏损(sun)为非现金(jin)开支,并不影(ying)响集(ji)(ji)团(tuan)的(de)(de)(de)流动资(zi)金(jin)。集(ji)(ji)团(tuan)现金(jin)流保持稳健,年内现金及现金等价物达人民币10.33亿元

在新冠疫情(qing)影响下(xia),集团的稳定物(wu)流园仍能保持较高(gao)的出租率达90.2%。集(ji)(ji)团(tuan)(tuan)将继续保(bao)持与现有(you)及潜在(zai)租(zu)户的(de)持续对话(hua)以及时(shi)有(you)效地管理租(zu)约(yue)重续及填补其物流(liu)设施空(kong)置,并(bing)凭借其物流(liu)设施组(zu)合的(de)强大网络效应吸引(yin)现有(you)及潜在(zai)租(zu)户,从而扩充集(ji)(ji)团(tuan)(tuan)在(zai)中国(guo)(guo)的(de)全(quan)国(guo)(guo)覆盖范围(wei)。同时(shi),鉴于(yu)中国(guo)(guo)国(guo)(guo)内消费(fei)以及电子商务市场持续发展,新零售等新兴产业增长强劲,年内集团(tuan)的电子商务(wu)及(ji)第三方物(wu)流租(zu)户(hu)的租(zu)赁业务(wu)占比(bi)约为87.0%,集团将继续(xu)优化(hua)其租户组合并增(zeng)加此类公司(si)比例以更好地满足市场需求。



此外(wai),巩(gong)固各主(zhu)要物(wu)流(liu)枢纽之全国性网(wang)络仍是集(ji)(ji)团(tuan)的(de)(de)发展重点(dian)。集(ji)(ji)团(tuan)已(yi)通过开(kai)发其持作(zuo)未来开(kai)发的(de)(de)土地(di)及收(shou)购新(xin)土地(di)作(zuo)投(tou)资(zi)(zi)项目、物(wu)色新(xin)投(tou)资(zi)(zi)项目以(yi)及选择(ze)性收(shou)购现(xian)(xian)有物(wu)流(liu)设施以(yi)进一步巩(gong)固其全国物(wu)流(liu)设施网(wang)络。日(ri)后,集(ji)(ji)团(tuan)计划(hua)继续(xu)聚(ju)焦于(yu)经济(ji)(ji)较发达地(di)区(qu)(qu)(qu)(诸(zhu)如粤港澳大湾区(qu)(qu)(qu)、长江三(san)角(jiao)洲经济(ji)(ji)区(qu)(qu)(qu)、环渤海经济(ji)(ji)区(qu)(qu)(qu)、珠江三(san)角(jiao)洲经济(ji)(ji)区(qu)(qu)(qu)以(yi)及其他(ta)选定省会及物(wu)流(liu)节(jie)点(dian)城(cheng)市)以(yi)持续(xu)巩(gong)固其全国性网(wang)络。例如在大湾区(qu)(qu)(qu),除了集(ji)(ji)团(tuan)现(xian)(xian)有已(yi)运营的(de)(de)肇庆、惠州(zhou)项目,将(jiang)以(yi)国家推进大湾区(qu)(qu)(qu)建设和长三(san)角(jiao)一体(ti)化(hua)为契机(ji)(ji),积(ji)极寻找区(qu)(qu)(qu)域内新(xin)的(de)(de)投(tou)资(zi)(zi)机(ji)(ji)会,继续(xu)构建该区(qu)(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)流(liu)设施网(wang)络。


集(ji)团持续发展轻资(zi)重资(zi)双轮驱动的业务模式。于2020年3月,集(ji)团在疫(yi)情(qing)肆虐(nve)期间,完(wan)成与领盛投资管理公司签订第二期基金(jin)合作协议(yi),共同(tong)投资6.63亿元等值人民币,成立核心基金(jin), 经(jing)营中国物(wu)流仓(cang)储(chu)项(xiang)目,公司亦获聘资(zi)产管(guan)(guan)理人,提供(gong)项(xiang)目及物(wu)业管(guan)(guan)理服(fu)务,所涉项(xiang)目分别于2020年5月底及6月初(chu)完成(cheng)交割。截至(zhi)2020年12月31日(ri),公司涉及发(fa)展并管(guan)(guan)理的基金项(xiang)目近100万平方米(mi),资(zi)产管(guan)(guan)理规模达人民币50亿元。

中国物流资产董事会主席、首席执行官兼总裁李士发先生表示:

进入2021年以来,全球经济复苏趋势有所增强。而就中国国内的经济形势而言,新冠疫情防控已进入常态化,一定程度上仍然会影响一些经济活动,但总体而言经济活动已全面重启,加上政府持续推出的各种恢复经济的政策,多项经济指标在2020年3月份以来都出现了明显回升或者降幅收窄,展现出很强的自我调整能力。物流行业以及仓储设施行业将继续从高速增长的中国经济中受益。集团将继续致力于实现发展成为中国最大优质物流设施供应商之目标,维持中国优质物流设施供应商之领先地位。


中国物流资产控股有限公司
中国(guo)物(wu)(wu)流资(zi)产是首批进(jin)入中国(guo)物(wu)(wu)流设(she)(she)施(shi)市场的(de)(de)(de)(de)(de)国(guo)内单一经营(ying)(ying)业务(wu)企业之一,主(zhu)要(yao)股(gu)(gu)东(dong)包括(kuo)RRJ Capital、京东(dong)等。集团于2000年成立,主(zhu)要(yao)开发(fa)、营(ying)(ying)运及(ji)(ji)管理(li)甲(jia)级(ji)物(wu)(wu)流设(she)(she)施(shi)。集团凭借长达(da)20余年的(de)(de)(de)(de)(de)营(ying)(ying)运经验,已发(fa)展出(chu)一套(tao)高效,回(hui)报(bao)驱动(dong)的(de)(de)(de)(de)(de)业务(wu)模式。截至(zhi)(zhi)2020年12月31日,中国(guo)物(wu)(wu)流资(zi)产在管的(de)(de)(de)(de)(de)甲(jia)级(ji)物(wu)(wu)流设(she)(she)施(shi)组合面积(ji)达(da)到454万平方米,土地储备达(da)425万平方米。公司(si)网络(luo)(luo)的(de)(de)(de)(de)(de)广(guang)阔地域覆盖面及(ji)(ji)其甲(jia)级(ji)物(wu)(wu)流设(she)(she)施(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)质量营(ying)(ying)造出(chu)强大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)网络(luo)(luo)效应(ying),可令(ling)集团的(de)(de)(de)(de)(de)租户因(yin)应(ying)其业务(wu)增长,不断在公司(si)的(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)流设(she)(she)施(shi)乃至(zhi)(zhi)整套(tao)物(wu)(wu)流设(she)(she)施(shi)网络(luo)(luo)内扩充。公司(si)为深圳交易所深港(gang)通(tong)下港(gang)股(gu)(gu)通(tong)标的(de)(de)(de)(de)(de)证券以及(ji)(ji)恒生(sheng)综合指数成份股(gu)(gu)。